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Vente Maison de village Poilly-sur-Tholon
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Vente Maison de village
Poilly-sur-Tholon


Réf. SG437

10 pièces

3 chambres

137.6 m²

255 000 €

Informations complémentaires

Maison rénovée 137 m² avec jardin à Poilly-sur-Tholon

255 000 €

Maison rénovée avec beaucoup de charme à Poilly-sur-Tholon (89110)

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 1h30 de Paris, 5 minutes d'Aillant-sur-Tholon et 20 minutes d’Auxerre, cette maison rénovée de 137 m² vous offre un cadre de vie idéale, la proximité des commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie, etc.) et une maison médicale, est un atout.

Vous découvrirez, une grande pièce de vie de 44 m², composée d’une cuisine ouverte sur la salle à manger et salon, avec poêle à bois. Un bureau avec un dressing, idéal pour un espace télétravail ou couchage d’appoint. Un couloir avec des carreaux de ciment, desservant une buanderie, un wc indépendant et une salle d'eau.

À l’étage, 2 belles chambres de 14m² et 10 m² et une pièce de 8 m², une salle d’eau avec WC. Mais son plus une belle suite parentale de 27 m² comprenant un dressing et salle d’eau ouverte.

Vous serez séduit par l'extérieur : Avec ces deux belles terrasses de chaque côté de la maison, dont l'une avec une vue sur les champs. Un jardin bien arboré de 1 398 m², 2 garages

Vous aimez l'ancien ? Poutres, tomettes et pierres apparentes. Alors, venez visiter ce bien.

Résumé

  • Référence SG437
  • Pièces 10 pièces
  • Surface 137.6 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Poêle
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Campagne Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salle à manger/Cuisine 44 m²
  • 1 Suite 28 m²
  • 1 Atelier
  • 1 Garage 15 m²
  • 1 Garage 17 m²
  • 1 Buanderie 4 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Bureau 8 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Bureau 8 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Terrasse 54 m²
  • 1 Terrasse 21 m²
  • 1 Abri de jardin 3 m²
  • 1 Terrain 1398 m²

Proximités

  • Centre ville 4 km
  • Commerces 4 km
  • Gare routière 8 km
  • Hôpital/clinique 16 km
  • Médecin 4 km
  • Piscine publique 4 km
  • Route principale 2 km
  • Supermarché 4 km
  • Crèche
  • Garderie
  • Gare 18 km
  • Salle de sport 15 km

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Jeu de boules

Mentions légales

  • 240 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6.25% ( 15 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 137.6 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 1930€ ~ 2660€

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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