Belle propriété de 171m², proche d'Auxerre

Dans un environnement calme, dans un charmant village à seulement 15 km d'Auxerre, venez découvrir cette propriété avec son jardin, une cour et une partie de champs agricoles, le tout sur un total de 7 588 m².
Magnifique maison de 171 m² avec un mélange d'authenticité et de modernité, de la pierre et des poutres.

Au rez-de-chaussée, une magnifique pièce de vie de 50 m² avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un espace rangement, un wc et une salle d'eau.

Au premier étage, une vaste pièce palière desservant un wc, une salle de bains et trois chambres, dont l'une avec un grand dressing.
Au dernier étage, l'espace sous les combles aménagée en une grande pièce qui fait actuellement office de dortoir et espace calme/jeux.

À l'extérieur, une sublime cavée voûtée divisée en deux parties, un grand garage d'environ 80 m² avec porte motorisée et grenier au-dessus. Dans l'autre partie de la cour se trouvent 5 garages permettant du rangement.

Point important: systeme de chauffage pompe à chaleur air/eau. La toiture de la maison à été contrôlé, celle-ci sera refaite pour un coût de 30 000€ à la charge du propriètaire.

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