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Vente Maison Champcevrais
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Vente Maison
Champcevrais


Réf. MR499

4 pièces

2 chambres

96 m²

266 250 €

Informations complémentaires

Longère à colombages

266 250 €

On arrive sur la propriété par un chemin bordé de peupliers afin de découvrir un magnifique parc arboré et fleuri de plus de 4 000 m², entièrement clos, où règnent calme et intimité.
La longère se dresse au cœur de ce cadre verdoyant, avec son authentique façade à colombages.

Dès l’entrée, vous êtes accueillis par une cuisine équipée qui s’ouvre sur un grand séjour cathédral, baigné de lumière, où la cheminée apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Un couloir dessert ensuite deux chambres et une salle de bain, complétant agréablement le rez-de-chaussée.

En montant à l’étage, on découvre une mezzanine, qui peut servir de chambre supplémentaire, de bureau ou d’espace détente.
Dans le prolongement, un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer une pièce selon vos envies.

À l’extérieur, la piscine de 14 x 6 accompagnées d'un bar d’été complète cet espace de détente idéal pour les beaux jours.

Côté dépendances, la propriété dispose d’un double garage ainsi qu’une pièce indépendante pouvant servir de studio, de chambre d’amis ou d’espace de loisirs.
Un puits alimente le jardin, rendant l’entretien facile et économique.

Cette maison allie le charme de l’ancien, le confort moderne et un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis.
Possible investissement locatif saisonnier

Résumé

  • Référence MR499
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 96 m²
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Forêt Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salon 39 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Couloir 5 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
  • 1 Mezzanine 7 m²
  • 1 Grenier 19 m²
  • 1 Chambre pas dans le diag
  • 1 Terrasse 76 m²
  • 1 Garage 55 m²double
  • 1 Dépendance 12 m²
  • 1 Local technique 8 m²de la piscine
  • 1 Terrain 4290 m²

Proximités

  • Autoroute 21 kilomètres
  • Crèche 9 kilomètres

Prestations

  • Cheminée
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Piscine

Mentions légales

  • 250 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6.5% ( 16 250 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 842 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4950€ ~ 6750€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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